Niko nas ne poznaje bolje od nas samih – naše finansije, naše ambicije, planove i životne okolnosti. Nerijetko se oslanjamo na savjete profesionalaca tražeći od njih pomoć u vezi sa važnim izborima i odlukama. Bili to finansijski savjetnici, advokati, knjigovođe, ugovarači ili agenti za nekretnine. Ali na kraju, mi smo ti koji znamo šta je najbolje za nas i za naše najbliže i ponekad nam je potreban samo mali vjetar u leđa da bismo ih ostvarili.
Gledali smo tada našu novu državu drugačijim očima nego što je to slučaj danas. Kritikovali smo stvari koje nam nisu odgovarale, radovali smo se stvarima koje su bile korektne. Bili smo kritični i prema našim ljudima koji su došli par decenija ranije, njihovom long distance patriotizmu, te ljubavi prema (zamisli) folkloru. Sve je to tada bilo sasvim normalno, isto kao što je normalno što i mi polako postajemo kao oni koje smo kritikovali. Mentalitet je čudo!
Када узимате кредит од банке да бисте купили кућу, или узимате кредит ради реновирања, углавном гледате колика је камата и по томе бирате кредит. Једнако важно питање је каква је врста хипотеке (mortgage) у питању, тј. како ће банка регистровати ту хипотеку у земљишним књигама на вашој некретнини. Тема овог текста је да расветли природу колатералне хипотеке (collateral morgage).
Tog već vrelog beogradskog jutra nisam imao priliku da uživam u kafi u nekom od mnogobrojnih kafića koje taj grad nudi… Niti sam imao vremena da čekam u redu u ćiriličkom CTAPБAKCУ у Rajićevoj – iako se tome ne bih mnogo protivio budući da je to jedno od rijetkih mjesta gdje se može naručiti filtrirana kafa, koja mi je dole i te kako nedostajala.
U ovom tekstu razmotrićemo efekte koje zaključenje braka i razvod mogu proizvesti na nasleđivanje po zakonu i po testamentu.
Zaključenje braka donosi značajnu promenu u statusu građanina, pravima u odnosu na imovinu partnera, a posebno u odnosu na testamentalna i zakonska nasledna prava.
Apćiha!
Ranije smo djetetu, kada kihne, sa osmijehom tepali – „pis maca“; kada se to dešavalo odrasloj osobi, slijedilo je standardno – „nazdravlje“, a sada, kada neko kihne, a pogotovo – kad se nakašlje, svi se nesvjesno trznemo i ubrzamo korak, uglavnom u suprotnom pravcu od tog neznanca.
Ljudi koji dolaze sa naših prostora su generalno veoma pragmatični. Međutim, znamo da budemo i veoma oprezni, analitični, (pre)često i sujevjerni. Rijetko kada uzimamo sve ono što nam se servira zdravo za gotovo. Možda tako i treba, u većini slučajeva! Ne može se reći da nas je istorija baš nešto milovala.
Сећате ли се првих година у Канади и телефонских позива које нисте разумели? Та времена су сада далеко, па када ме неко непознат сада позове, не морам ни да се јавим, јер га ошацујем на дисплеју и тај нема шансе. Ох, какав технолошки напредак!
Nije tajna da je veiliki broj nas, nakon što su cijene kuća u Torontu (i susjednim gradovima) porasle u poslednjih 10-ak godina, postao „milionerima“ preko noći. Ko je i mogao da pomisli da će jedna mala jednospratna kuća da vrijedi preko milion dolara? I da će se upravo kupovina te nekretnine ispostaviti kao jedna od najboljih investicionih poteza koji ste mogli napraviti? I dok je osjećaj tog tzv. „bogatstva“ zaista dobar, problem je u tome što naši domovi nisu likvidne investicije – ako ih prodamo, ne bismo imali gdje da živimo… A to bi bio pravi problem.
Koliko su nove bankarske regulacije važne, šta je tzv. „stress test“ i kako sve to utiče na sve nas.
Tek ste zakoračili na kanadsko tlo i već biste kupili nekretninu.
Nema problema!
Ako već niste vlasnici nekretnine u Torontu, možda je vrijeme da to učinite