„Top million dolar agent“

RIJALITI ŠOU „Vrhunski agent od milion dolara“ je vodeći kanadski rijaliti šou sniman najpre u Torontu, a sada i u još sedam zemalja sveta. Gleda se u 45 zemalja.

U rijalitiju se pojavljuje Majk Donia koji pleni svojim dvadesetosmogodišnjim iskustvom i prirodnim talentom. Majkovu užu speciajalnost čine nekretnine vredne milion dolara u Torontu. Prodao je nekretnine u vrednosti od dve milijarde dolara. Majk redovno vozi svoje klijente u privatnoj floti luksuznih kola: ferari, lambordžini, rols-rojs, porše... što doprinosi da ovaj šou bude življi, brži i pokretniji.

Živopisne i upečatljive kuće u Torontu i njegovoj okolini u vrednosti od 2-20 miliona dolara prikazane su u šou-programu. Vikendice u vrednosti od 5 miliona dolara koje imaju karting staze i kilometrima dugačke dokove, magično privlače i golicaju maštu gledalaca.

U drugoj sezoni prikazana je prvi put i privatna kuća u Aziji vredna 1.5 milijardi dolara ispred koje se prostire kilometrima duga plaža, a glavna zgrada stremi visinama sa svojih sedam spratova.

Da bi ih Majk prodao, u tome mu pomaže i dugogodišnje iskustvo menadžera u RBC banci. Potrebni su vam nervi od čelika i prevaziđen strah od sveta bogatih i poznatih. Majkovi klijenti su zvezde iz sveta sporta, Holivuda i muzike. Potrebno je da imate vrhunsko znanje o raskošno uređenom enterijeru i pogodnostima kao što su privatni liftovi, liftovi u garažama, kućni bioskopi sa 100 sedišta i sl.

Do raskošne kuće, vikendice ili zamka dovešće vas svojim luksuznim kolima, privatnim helikopterom ili avionom.

SAN: Recite nam nešto o sebi i poslu kojim se bavite kao agent za nekretnine.

MD: Rastao sam sa babom i dedom u Nortjorku (North York). Do svoje treće godine živeo sam sa njima u Beogradu. Ulica u kojoj sam stanovao bila je u blizini Titove ulice. To je sve čega se sećam. Godine 1970. došao sam da ih posetim i ostao sa njima šest meseci. A onda smo svi zajedno došli u Kanadu.

Od malih nogu sam slušao dedine priče da je posao sa nekretninama način da se čovek obogati. Svi njegovi prijatelji su pričali o ulaganjima u nekretnine, izgubljenim prilikama i prošlim iskustvima.

U roku jedne školske godine položio sam sve tri i upisavši fakultet sa prosekom 96, dobio sam predsedničku stipendiju. Studirao sam prava želeći da postanem advokat. To je bila moja velika želja iz mladosti. Sa 17 godina sam kupio prvu kuću.

I nisam izbegao nijednu grešku, napravio sam skoro svaku koja je mogla da se napravi, zaglavio se sa 21 procentom kamatne stope i nekako preživeo. U sledeće dve godine sam kupio i prodao desetak kuća.

Napustio sam školovanje na drugoj godini i počeo da radim za RBC, njihovo pravno odeljenje. Ujedno sam počeo da kupujem kuće i u jednom momentu posedovao i okrenuo preko 50 kuća i imao oko 300 stanara.

Rad u banci postao je nepodnošljiv i obeshrabrujući: agenti su lenji, bez iskustva, jeftini i neprofesionalni.

Pridružio sam se Remaxu i nikad se nisam okrenuo za sobom.

SAN: Koje sportove volite?

MD: Igrao sam profesionalni ragbi. U hokeju i bejzbolu nikad nisam imao dovoljno uspeha. Bio sam spasilac, instruktor plivanja, bavio se padobranstvom, bio ronilac, jahao konje. Posedujem dva crna pojasa u tekvondu (Tae Kwan Do) i MMA borbama (fight MMA, ultimate fight). Treniram sedam puta nedeljno i završio sam trku izdržljivosti. To je takozvana „Iron Man“ trka izdržljivosti koja se satoji od više disciplina: 5 kilometara plivanje, 45 kilometara trčanja, 166 kilometara vožnje bicikla. Trebalo mi je 17 sati da je završim. Volim hot-jogu.

SAN: Kako se najbolje prave nervi od čelika?

MD: Fizička aktivnost je najbolji način da se stres izbaci kao i kardiovežbe i teretana.

SAN: Šta radite kad izgleda da sve tone?

MD: Nikad ne odustaj, budi bez straha, razmišljaj o regrupisanju i nastavi dalje.

SAN: Šta vas motiviše u poslu? Da li je to novac, sloboda, zadovoljni klijenti?

MD: Postizanje nečeg što je nemoguće, pomoć ljudima koji imaju problem, kreiranje čarolije za ljude.

SAN: Da li bi promenili posao za neki drugi?

MD: Nikad.

SAN: Da li možete da nam date pet poslovnih saveta neophodnih za uspeh?

MD: Razmišljaj van postojećih okvira, uvek budi gladan, i dok plivaš i kada toneš - uvek idi napred. Oni koji vide nevidljive stvari čine nemoguće. Zapamti, dobar si koliko je dobra tvoja sledeća pogodba, zaboravi ono što si upravo sada uradio i uradi iznova i iznova.

SAN: Koju vrstu komunikacije koristite sa klijentom?

MD: Osnovnu i logičnu.

SAN: Koji su događaji promenili vas i vaš pristup poslu?

MD: Faks, i-mejl, imigracija.

SAN: Koji biste restoran preporučili čitaocima časopisa SAN?

MD: Royal Meats.

SAN: Kako ostati uspešan u poslu?

MD: Raditi, raditi, raditi.

SAN: Kako uspešno sarađivati sa ljudima?

MD: Ja ne mogu da učinim čuda ja sam Donia, ja nisam Bog, ali mogu da te stavim u poziciju da možeš da uspeš, da napraviš korak napred.

SAN: Šta ste u horoskopu?

MD: Škorpija.

SAN: Šta mislite o budućnosti Toronto nekretnina?

MD: Korigovaće se sa dugoročnim rastom.

SAN: Najbolji meseci za prodaju/kupovinu?

MD: Januar-april i septembar-novembar.

SAN: Kako prevazilazite problem? Recimo onda kada ste imali 21 procenat kamatne stope?

MD: Molitvama.

SAN: Koja je minimalna cena nekretnine za koju pristajete da radite?

MD: Prodavao sam od 36.000 $ do 42 miliona $. Ja radim sa ljudima, a ne sa cenama ili proizvodima.

SAN: Najbitnija lekcija u biznisu koju ste naučili?

MD: Oni koji vide nevidljive stvari, vizionari, čine čuda. Ne radi napornije, već pametnije.

SAN: Šta nećete nikada zaboraviti?

MD: Rastao sam u siromaštvu i nikada neću zaboraviti odakle dolazim, potičem.

SAN: Da li možete da nam kažete više o TV šou „Vrhunski agent od milion dolara“, kako ste postali deo programa?

MD: Oni su hteli vrhunskog agenta sa jakim karakterom, tako da stil odevanja, nakit, kola i divlje kuće koje ja imam su bili pravi i prirodni izbor. Uz to, meni se toliko dopao taj šou da sam kupio akcije i posedujem deo njega.

SAN: Koji je najinteresantniji momenat u vašem životu?

MD: Rođenje moje dece.